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Est-ce que les Canadiens veulent acheter aux États-Unis?
L’après crise hypothécaire américaine avantage les canadiens quant aux prix de vente. Toutefois, les Canadiens qui souhaitent acheter aux États-Unis doivent considérer avec attention leurs options de financement et les implications fiscales qu’un tel achat implique.
Quelle est la catégorie des maisons neuves aux États-Unis?
En matière d’ immobilier résidentiel aux États-Unis, on distingue les nouvelles constructions et les maisons existantes destinées à la revente. La catégorie la plus courante est celle des maisons unifamiliales. En effet, en 2019, il s’est vendu 701 000 maisons neuves aux États-Unis, et plus de 5.34 millions de maisons unifamiliales.
Comment acheter une maison aux Etats-Unis?
Acheter une maison aux Etats-Unis en étant étranger. Lorsqu’on est étranger, on peut acheter un logement (maisons familiales, appartements ou maisons communales) aux Etats-Unis sans avoir besoin d’être citoyen américain ni même d’avoir la Green Card. Cependant, il est nécessaire d’avoir un numéro d’identification fiscal (SSN ou ITIN).
Comment faire un achat aux États-Unis?
La possibilité de le faire en ligne, et les frais associés à ces virements, sont des facteurs importants dans le choix d’un compte aux États-Unis. Demandez aussi une carte de crédit américaine. Vous éviterez ainsi les frais sur opérations à l’étranger chaque fois que vous faites un achat aux États-Unis.
Comment vous prêter de l’argent au Canada?
Comme lors de l’achat d’une propriété au Canada, une banque américaine va vous prêter de l’argent garanti par votre propriété américaine. Cependant, alors que les citoyens américains ont accès à des produits attrayants – comme une hypothèque de 30 ans à moins de 4 pour cent – ils ne sont souvent pas disponibles pour les Canadiens.
Est-ce que vous êtes taxés aux États-Unis?
Aux États-Unis, 100\% de vos gains sont imposables. Toutefois, si vous possédez la propriété depuis moins d’un an, vous ne serez taxés qu’à un taux de 15\%. Si vous payez des plus-values aux américains, n’oubliez pas de demander un crédit pour votre déclaration d’impôt canadienne.
Pourquoi les prêts hypothécaires aux États-Unis?
Les prêts hypothécaires aux États-Unis sont différents – au lieu de négocier en baisse par rapport au taux affiché par un prêteur comme nous le faisons au Canada, le taux affiché aux États-Unis est le meilleur tarif disponible pour les futurs propriétaires.