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Comment savoir si on est en copropriété?
Pour savoir si une maison est en copropriété il faut vous assurer que les maisons sont bâties sur un seul et même terrain non divisé en lots comme dans un lotissement. Vous pouvez d’abord consulter le registre national d’immatriculation des copropriétés qui recense toutes les copropriétés en France.
Comment évaluer une copropriété?
Trois documents vous sont nécessaires pour bien évaluer la valeur d’un immeuble en copropriété : la déclaration de copropriété, les états financiers et les procès-verbaux d’assemblées. Ces documents vous sont facilement accessibles, il suffit de les demander par courriel au vendeur ou à son courtier immobilier.
Quel est le moyen de connaitre son copropriété?
Un appel de fonds ou tout autre courrier de la part du syndic peut donc être un moyen de l’identifier. Le panneau d’affichage dans le hall de l’immeuble peut également être un moyen de connaitre son syndic de copropriété. Enfin, il est également possible de poser la question directement aux autres copropriétaires tels que ses voisins par exemple.
Comment scruter les impayés de la copropriété?
Il doit être lui aussi scruté. Si le montant des impayés de charges atteint un niveau important (10\% du budget par exemple), c’est le signe que la copropriété est fragilisée. Vérifiez si le syndic a mis en place une procédure de traitement des impayés en consultant le compte-rendu des précédentes assemblées générales.
Est-ce que la copropriété est fragilisée?
Si le montant des impayés de charges atteint un niveau important (10\% du budget par exemple), c’est le signe que la copropriété est fragilisée. Vérifiez si le syndic a mis en place une procédure de traitement des impayés en consultant le compte-rendu des précédentes assemblées générales.
Comment mettre la copropriété en danger?
Une situation qui peut mettre la copropriété en danger si elle s’éternise, les bons payeurs devenant défaillants à leur tour, sous le poids d’un budget prévisionnel gonflé pour combler la dette creusée par les mauvais payeurs… Heureusement, il incombe au syndic de s’occuper de recouvrer les paiements, et s’il échoue, des solutions existent.