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Comment louer son bien en colocation?
Un propriétaire bailleur qui loue son bien en colocation a le choix de faire signer un bail unique commun à tous les colocataires ou bien faire signer à chaque colocataire un bail individuel. Dans un cas comme dans l’autre, la colocation est régie par la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
Quelle est la solidarité avec le bail commun?
Avec le bail commun, il y a généralement une clause de solidarité : le propriétaire a le droit de se tourner vers n’importe quel des colocataires (ou son garant) pour obtenir le paiement de l’ensemble du loyer. A charge pour ce dernier de se faire rembourser par les autres colocataires.
Quelle est la protection essentielle du locataire?
L’enregistrement du contrat de bail est une protection essentielle du locataire en cas de transfert à titre onéreux (vente) ou gratuit (donation) de l’immeuble. Locataire : quelle assurance habitation choisir?
Combien de fois nous avons été locataires pour une résidence principale?
Nous avons tous été locataires au moins une fois, que ce soit pour notre résidence principale, pour une colocation étudiante ou pour une location saisonnière de courte durée. Dans chaque cas, les droits et obligations du locataire sont différents mais nous nous engageons dans un bail sans forcément les connaître précisément.
Pourquoi le colocataire n’apparaît pas sur un bail?
Le colocataire qui n’apparaît pas sur un bail n’a officiellement aucun droit. Jusqu’à expiration du bail, les colocataires sont responsables du règlement du loyer, des charges et des réparations locatives. En cas d’ impayés d’un ou plusieurs colocataires :
Quels sont les droits et devoirs des colocataires?
Après la signature de leur bail avec le propriétaire, les colocataires ont tous les mêmes droits et devoirs vis-à-vis du bailleur. Le propriétaire ou bailleur est également soumis à des règles de droit.
Comment s’arranger avec les autres colocataires?
Sa seule solution est de s’arranger avec les autres colocataires. Dans l’hypothèse d’un contrat de colocation, il peut y avoir une clause de solidarité insérée dans le contrat de bail. Dans ce cas, le départ d’un colocataire entraînera des obligations et des conséquences différentes.