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Comment investir dans un duplex?
Commencez par monter une analyse financière. Un duplex demandera moins de gestion, mais offrira généralement un rendement inférieur aux triplex et quadruplex. Assurez-vous que les loyers permettent de couvrir ou de suffisamment réduire vos paiements hypothécaires.
Comment rentabiliser un bloc appartement?
En règle générale, il faut toujours mettre 20\% de mise de fonds lorsque vous investissez en immobilier dans l’achat d’un bloc-appartements ou d’un multiplex. Cependant, si vous achetez en tant que propriétaire-occupant, le niveau de mise de fonds peut alors tomber à 10\%.
Comment acheter un triplex sans argent?
Quelles sont les conditions?
- Avoir un bureau de crédit acceptable.
- Avoir l’intention d’habiter le logement.
- Avoir un revenu (consulter un professionnel pour déterminer votre revenu admissible)
- Mise de fond minimale de 5\% (pour condo / maison / Duplex) et 10\% (triplex / quadruplex)
Est-ce que le duplex est bien entretenu?
Le duplex est bien situé, bien entretenu. La locataire de longue date est soigneuse et d’une exemplaire discrétion. Seul inconvénient, le loyer est inversement proportionnel à la fidélité de cette brave dame. «On ne peut pas travailler avec des ratios de rendement dans les duplex, indique l’agente immobilière Huguette Canuel.
Quelle est la mise de fonds minimale pour un duplex?
La mise de fonds minimale pour propriétaire occupant n’est que de 5\%. En fait, au niveau de la mise de fonds, le duplex est identique à une maison ou un condo.
Est-ce que cet outil est moins utile pour le propriétaire d’un duplex?
Cet outil sommaire est moins utile pour le propriétaire occupant d’un duplex, qui doit alors estimer le loyer qu’il serait possible d’obtenir pour le rez-de-chaussée s’il ne l’habitait pas. François Des Rosiers propose une autre approche. Puisque l’acheteur doit de toute manière se loger, seul l’étage devra répondre à des exigences de rendement.
Est-ce que le futur propriétaire de duplex doit négliger les dépenses?
Outre les incertitudes du marché immobilier, le futur propriétaire de duplex ne doit pas négliger les dépenses en efforts, en temps et en anxiété. Marie-Hélène Legault, conseillère budgétaire à Acef de l’Est et copropriétaire d’un duplex, peut en témoigner. «C’est une deuxième job, confie-t-elle.